AVISO DE REMATE APERTURA DE LA LICITACIÓN Fecha: 22 Enero 2026
Hora : 9 a.m BIENES MATERIA DE REMATE inmueble: La posesión material sobre el inmueble identificado como Apartamento 8B del
Conjunto Multifamiliar “Altos de la Elvira”, la cual se encuentra actualmente en cabeza de la
parte demandada dentro del proceso de referencia, este cuenta con servicios de agua,
energía eléctrica, alcantarillado, la construcción del inmueble está desarrollada con
estructura tradicional de columnas y vigas en concreto reforzado, El predio se ubica en la
Comuna Olímpica, del Municipio de Pereira, Barrio La Elvira, identificado como la Carrera
14 No 36-50 Apto 8B, y se encuentra comprendido por los siguientes linderos según el título
de adquisición. Por el Norte-Este: Partiendo de la esquina Nor-Oeste en línea quebrada
hacia el Sur-Este, en longitud de un metro cuarenta y cinco centímetros (1.45 mts.), ocho
metros setenta y cinco centímetros (8.65 mts.), noventa y cinco centímetros (0.95 mts.), y
dos metros cuarenta centímetros (2.40 mts.), muro común de por medio que lo separa del
vacío sobre el área libre común de la edificación, Internamente: En longitud de cuarenta
centímetros (0.40 mts.), veinticinco centímetros (0.25 mts.), y sesenta centímetros (0.60
mts.), muro común de por medio con los buitrones comunes del edificio, respectivamente,
Por el Este: Partiendo de la esquina Nor-Este, en línea quebrada hacia el Sur, en longitudes
de sesenta centímetros (0.60 mts.), cuatro metros cincuenta centímetros (4.50 mts.), tres
metros treinta y cinco centímetros (3.35 mts.), cinco metros (5.00 mts.), y cuatro metros
cincuenta centímetros (4.50 mts.), muro común de por medio que lo separa del vacío sobre
el área común y zonas verdes del Edificio, INTERNAMENTE: En longitud de noventa
centímetros (0.90mts.), con muro común de por medio con el buitrón común del edificio, Por
el Sur: Partiendo de la esquina Su-Este, en línea quebrada hacia el oeste, en longitud de
dos metros noventa centímetros (2.90 mts.), cuarenta centímetros (0.40 mts.), tres metros
setenta centímetros (3.70 mts.), un metro cuarenta centímetros (1.40 mts.), dos metros
noventa y cinco centímetros (2.95 mts.), cuarenta y cinco centímetros (0.45 mts.), y sesenta centímetros (0.60 mts.), muro común de por medio que lo separa en parte del ducto de las instalaciones y shut de basuras comunes del edificio, en parte del buitrón común, en parte del ascensor y en parte del área común de circulación del edificio y en parte del Apartamento 8 del mismo nivel respectivamente, Internamente: En longitudes de sesenta centímetros (0.60 mts.), y veinte y cinco centímetros (0.25 mts.), con muro común de por medio con los buitrones comunes del edificio, Por el Oeste: Partiendo de la esquina Sur- Oeste del apartamento y en línea quebrada hacia el Norte, en longitudes de un metro quince centímetros (1.15 mts.), setenta centímetros (0.70 mts.), cinco metros veinticinco centímetros (5.25 mts.), setenta centímetros (0.60 mts.), dos metros setenta y cinco centímetros (2.75 mts.), tres metros cinco centímetros (3.05 mts.), dos metros setenta y cinco centímetros (2.75 mts.), y sesenta centímetros (0.60 mts.), muro común de por medio con el buitrón común del edificio muro común de por medio que lo separa en parte del foso común del ascensor, en parte de los buitrones comunes del edificio, en parte del apartamento 8C del mismo nivel, en parte del buitrón común y en parte del vacío sobre el área común de circulación y zonas verdes del edificio respectivamente, Internamente: En
longitud de noventa centímetros (0.90 mts.), muro común de por medio con el buitrón
común del edificio,Por el cenit: En un área de 116.20 metros cuadrados, con placa común
con placa común del entrepiso que lo separa del apartamento No 9B (Pent House) de la
misma edificación, Por el Nadir: En un área de 116.20 metros cuadrados, con placa común
del entrepiso que lo separa del apartamento No 7B de la misma edificación
El parqueadero No 64 tiene los siguientes linderos:Por el Norte: Partiendo de la esquina
Nor-Oeste, en línea quebrada hacia el Este, en una longitud de cuatro metros ochenta
centímetros (4.80 mts.), lo separa del parqueadero numero sesenta y tres (63) del mismo
nivel. Por el Este: Partiendo de la esquina Sur-Este en línea recta hacia el sur en una
longitud de dos metros treinta y cinco centímetros (2.35 mts.), muro común de por medio,
que lo separa del subsuelo común de la edificación Por el Sur: Partiendo de la esquina Sur-
Este, en línea recta hacia el Sur-Este, en una longitud de cuatro metros ochenta
centímetros, (4.810 mts.) línea divisoria de por medio que lo separa del área común de
circulación peatonal interna del parqueadero. Por el Oeste: Partiendo de la esquina Sur-
Oeste, en línea recta hacia el Norte y cierra, en una longitud de dos metros treinta y cinco
centímetros (2.35 mts.), línea divisoria de por medio que lo separa del área común de
circulación vehicular interna del parqueadero.Por el Cenit: Con un área de 11.28 metros
cuadrados, con placa común del entrepiso que lo separa del sauna común y en parte de los
baños comunes del nivel del primer piso del costado Norte. Por el Nadir: En un área de
11.28 metros cuadrados, con placa común del entrepiso que lo separa del parqueadero No
46 del nivel del sótano del costado Norte..Registrada bajo el folio de matrícula inmobiliaria
#.290-113129, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pereira, Risaralda
ficha catastral 660010108000002040905900000173 AVALÚO Y BASE DE LICITACIÓN Avalúo. $ 267.000.000 Base de Licitación 70% $186.900.000 RADICACIÓN Y JUZGADO Demandante: CONJUNTO MULTIFAMILIAR ALTOS DE LA ELVIRA Demandado: AMPARO AGUIRRE VALENCIA Radicación 66001310300420180081200 Juzgado: JUZGADO 4 CIVIL DEL CIRCUITO DE PEREIRA SECUESTRE Nombre: Gloria Alicia Echeverry Henao
teléfono: 312 820 4164 PORCENTAJE PARA POSTURA Porcentaje 40% del avalúo, ($106.800.000) Será postor hábil quien consigne previamente en el BANCO AGRARIO en la cuenta 660012031004 de esta ciudad, a órdenes de la Oficina de los Juzgados Civiles del
Circuito,la diligencia se realizará de manera virtual, utilizando el aplicativo “MICROSOFT
TEAMS”al que deberán acceder todos los interesados desde el link que, previamente será
enviado por el despacho al correo que reporten con anticipación Las posturas se deberán presentar al despacho en sobre físico cerrado su oferta con observancia de lo establecido en la CIRCULAR PCSJC20-15, dentro de los 5 días anteriores al remate o dentro de la hora siguiente establecida para la diligencia. O si lo prefieren, dentro de los mismos términos podrán presentar sus ofertas mediante un mensaje de datos dirigido exclusivamente al email del juzgado, j04ccper@cendoj.ramajudicial.gov.co, estableciendo como asunto las palabras “OFERTA REMATE” seguidas del radicado del proceso, adjuntando el email que lleve su postura y los documentos que acrediten el depósito del 40% del avalúo del bien, teniendo en cuenta las disposiciones de los artículos 450 y 451 del C.G.P.; las posturas deberán contener la siguiente información básica: (1) Bien individualizado por el que se pretende hacer postura; (2) Cuantía individualizada por el bien al que se hace postura; (3) Tratándose de persona natural se deberá indicar nombre completo e identificación del postor, número de teléfono y correo electrónico de éste o su apoderado cuando se actúe por intermedio de aquél; y (4) Tratándose de persona jurídica se deberá expresar la Razón Social de la entidad, Número de Identificación Tributaria (NIT),nombre completo del representante legal, número de identificación del representante legal, número de teléfono y correo electrónico de la entidad o del apoderado judicial si se actúa a través de este.
Anexos a la postura: La postura en Físico o el mensaje de datos de la postura deberá
contener los siguientes anexos, en formato pdf: (1) Copia del documento de identidad del
postor si éste es persona natural, o del Certificado de Existencia y Representación si el
postulante es una persona jurídica, con fecha de expedición no superior a 30 días; (2) Copia del poder y documento de identidad del apoderado, cuando se pretenda hacer postura por intermedio de uno. (3) Copia del depósito judicial para hacer postura, equivalente al 40% del avalúo del inmueble por el que se presenta postura, de conformidad a lo indicado en el artículo 451 del C.G.P., salvo que se trate de postor por cuenta de su crédito. Las posturas electrónicas deberán enviarse de forma exclusiva a través de mensaje de correo a la cuenta electrónica institucional indicada en el numeral anterior, informando
adicionalmente número(s) telefónico(s) de contacto y/o cuenta(s) de correo(s)
electrónico(as)alternativa(s) con el propósito de verificar la información relativa a la oferta.
Sólo se tendrán por presentadas en debida forma las posturas electrónicas que cumplan los
siguientes requisitos y que sean allegadas dentro de las oportunidades previstas en los
artículos 451 y 452 del C.G.P.: (1) El mensaje de datos con fines de postura que sea
remitido vía correo electrónico deberá indicar en el asunto el NÚMERO DEL RADICADO
DEL PROCESO en 23 dígitos; (2) la postura electrónica y todos sus anexos, deberán
adjuntarse al mensaje de correo en un único archivo PDF protegido con contraseña. Este
archivo digital deberá denominarse “OFERTA REMATE”.
