Aunque en los municipios del área metropolitana centro occidente (Pereira, Dosquebradas y La Virginia) ya se viene implementando esta herramienta, en los otros 11 municipios de Risaralda todavía no.
Hay que tener en cuenta que varios de las localidades del departamento son categoría 6, al presentar alrededor de 15 mil habitantes, por eso son varias las barreras para implementar el catastro multipropósito.
Por ejemplo, tienen restricciones financieras porque sus presupuestos son reducidos y registran bajos índices de desempeño fiscal y municipal. Esto limita la posibilidad de destinar recursos a la adquisición de tecnología, contratación de personal especializado y sostenimiento de la función catastral en el tiempo.
Además muchas administraciones no cuentan con funcionarios formados en Sistemas de Información Geográfica (SIG), manejo de información geoespacial o normativa catastral. Esa carencia se traduce en dependencia de consultores externos y en mayores tiempos para implementar procesos.
Información predial desactualizada o incompleta: en muchos territorios persisten cartografías sin georreferenciación, ausencia de formación catastral previa en algunas zonas y registros físicos, jurídicos y económicos sin actualización reciente.
A esto se suma que las condiciones de seguridad, la presencia de grupos armados ilegales, los conflictos de tenencia de la tierra y las barreras topográficas hacen más costoso y riesgoso el levantamiento de información en campo.
Igualmente está la creencia de que cualquier actualización catastral se traduce en aumentos excesivos del impuesto predial. Esto genera resistencias y puede frenar el acceso a la información en terreno.
José Sánchez, líder de Mercado de Administración de Tierras de Esri Colombia, Ecuador y Panamá, manifestó que “El reto no es solo técnico; es estructural. Muchos municipios pequeños no cumplen aún con las condiciones de desempeño que les pide el IGAC para ser gestores catastrales. Si no se cierra esa brecha, se corre el riesgo de profundizar las desigualdades territoriales”.
Pie de foto: La actualización catastral es fundamental para la planeación y el desarrollo de obras de infraestructura, así como para proyectos y programas sociales.
