En una sesión ordinaria, el Concejo Municipal de Pereira abordó las dificultades que enfrentan los ciudadanos al tratar de acceder al subsidio para la compra de vivienda, especialmente en relación con la categorización en el Sisbén. En el encuentro estuvieron presentes directivos del Fondo Nacional del Ahorro, delegados de Comfamiliar Risaralda del área de vivienda, el director del SISBÉN, la Secretaria de Vivienda del municipio y dirigentes comunales.
Durante la reunión, se presentaron programas, el portafolio de servicios y subsidios ofrecidos por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), que en 2023 entregó desembolsos por 1.5 billones de pesos, buscando facilitar el acceso a la vivienda propia para los colombianos.
“Tenemos que tener claro que el Fondo Nacional de Ahorro es una entidad del Estado, la cual tiene como finalidad facilitar el acceso a crédito para que las familias puedan acceder a la compra de vivienda”, señaló Mauricio Lopera, asesor de presidencia del FNA. “Nosotros somos el puente para poder llegar a ese beneficio”.
Sin embargo, surge un obstáculo en forma de nuevos requisitos impuestos por el Gobierno Nacional. Se destaca la categorización en el Sisbén como un elemento crucial para acceder a los subsidios gubernamentales. Representantes de la comunidad presentes en la sesión expresaron dificultades con la categorización en el sistema, lo cual ha obstaculizado sus intentos de postulación para los subsidios.
Ester Rocero, representante de la comuna San Joaquín, afirmó: “Nosotros estamos haciendo un llamado para que a través del Concejo de Pereira, nos ayuden a resolver los inconvenientes que tenemos con el Sisbén, esto nos tiene afectados, porque nos tienen mal clasificados.”
Sandra Lorena Sepúlveda, gerente constructor del Fondo Nacional del Ahorro, detalló que el subsidio ‘Mi Casa Ya’ otorgado por el Gobierno Nacional permite a los colombianos con clasificación en el Sisbén del A1 a C8 obtener un subsidio de 30 salarios mínimos, equivalente a $39 millones en 2024. Para aquellos con calificación en C9 a D20, el subsidio es de 20 salarios mínimos, es decir, $26 millones.
“Esto va de la mano de una disminución de tasa, con una disminución en puntos, es decir, si la persona compra una vivienda de Interés Prioritario de hasta $117 millones, tiene una reducción en la tasa de interés de hasta 5 puntos. Este beneficio es por 7 años”, agregó Sepúlveda.
Comfamiliar Risaralda, otra entidad otorgante de subsidios para la compra de vivienda, también enfrenta inconvenientes. Destacaron problemas para que las personas accedan al subsidio recurrente, que combina los subsidios de ‘Mi Casa Ya’ y las cajas de compensación. La entidad proyecta un gasto anual cercano a los 11.000 millones para esta vigencia, pero enfrenta desafíos, ya que cerca del 50% de los 590 subsidios pendientes de legalización están en proceso de subsidio concurrente, a diferencia del 80% registrado en 2022.
La categorización problemática en el Sisbén se revela como un obstáculo significativo para los ciudadanos que buscan acceder a los subsidios gubernamentales destinados a la vivienda, generando la necesidad de intervenciones y soluciones por parte de las autoridades locales.
Hablan los concejales
La concejal Carolina Herrera dijo que hay ciudadanos que empiezan el proceso de ahorro para adquirir vivienda, pero se encuentra con problemas con el SISBEN y se suspende el proceso por dificultades en materia de categorización. Por lo tanto, pidió que las instituciones se articulen para amortiguar esta situación, porque son muchas las personas que se quedan por fuera de los subsidios y los beneficios de vivienda.
Por su parte, el concejal Nelson Pulido destacó que existan posibilidades de subsidios y ayudas económicas para que los ciudadanos adquieran su vivienda propia, pero hoy la ciudad no tiene oferta, porque el Plan de Ordenamiento Territorial –POT- lo impide y además porque el Gobierno Nacional ha generado falsas expectativas en materia de vivienda de interés social. En conclusión, no hay uso del suelo para vivienda de interés prioritario en la ciudad.
Finalmente, Esteban Gañán, concejal del Partido Verde, señaló que es necesario adelantar un trabajo para avanzar en la revisión del POT con las modificaciones que sean necesarias y así tener suelos para la construcción, porque en el momento no existen terrenos. Además, propuso que en esa revisión sea incluido el municipio de Dosquebradas para tomar decisiones metropolitanas y evitar el caos con el uso del suelo en la ciudad.
