La gestión catastral que realiza desde hace unos años el Área Metropolitana Centro Occidente (AMCO), ha traído importantes beneficios para Pereira, especialmente un aumento en el recaudo del impuesto Predial.
Antes de que el AMCO se convirtiera en el gestor catastral para Pereira, Dosquebradas y La Virginia, este proceso presentaba serios inconvenientes, afectando el recaudo para el desarrollo de diferentes obras y programas sociales.
Muestra de ello es que en el 2020 la base catastral de la ciudad era de $3,6 billones, cifra que para este 2025 creció exponencialmente, llegando en la actualidad a $37,6 billones.
Esto también se refleja en un incremento en los predios. Hace 5 años el ejercicio catastral indicaba que en la capital risaaldense había 184.751 predios, y para este 2025 la cifra creció hasta los 215.331 predios.
Es importante destacar que ha sido un proceso retador, porque aún hay miles de solicitudes de los contribuyentes por resolver. A muchos de ellos el avalúo catastral les aumento considerablemente y con ello el costo del impuesto Predial.
Por eso y con el fin de tener una buena conservación catastral, además de estar alineados con el crecimiento de la ciudad, hay necesidad de fortalecer el ejercicio catastral.
Necesidades y retos
Recientemente la directora del AMCO, Claudia Patricia Cárdenas, presentó ante el Concejo de Pereira, los requerimientos para fortalecer la gestión catastral.
Dijo la funcionaria que se necesitan contratistas para Conservación Catastral Urbana y Rural en este 2025, así mismo para atender las nuevas incorporaciones, entre los que se encuentran bodegas, predios nuevos en Cerritos, Condina, Villa Verde, entre otros.
Igualmente se requieren recursos para la logística, operación y funcionamiento, representado en el pago de nómina, contar con camionetas para los trabajos de campo, entre otros.
Adicional a esto se necesita dotar al AMCO de herramientas tecnológicas, sobretodo para la renovación del software catastral.
Desde que empezó a implementarse el catastro multipropósito en el área metropolitana de Pereira, son varias las victorias tempranas que se han obtenido, sin embargo hay retos para continuar mejorando en este ejercicio.
Por ejemplo, una de las acciones que se busca y que mejoraría ostensiblemente la atención a los usuarios, es la puesta en marcha de la oficina virtual catastral.
También se pretende continuar con la conservación catastral con énfasis en propiedades horizontales. Así mismo priorizar la actualización catastral de la zonas homogéneas físicas y geoeconómicas de Pereira.
Además se tiene como reto, actualizar con el nuevo urbanismo la ortofoto urbana y rural de los municipios de nuestra jurisdicción y validadas por parte del IGAC.
Destacado I
Para renovar el software catastral del gestor catastral de Pereira, se requieren $1.700 millones, esto le permitiría a la ciudad fortalecer este aspecto tan necesario para el recaudo de impuestos.
Destacado II
El AMCO trabaja de la mano de la Secretaría de Hacienda de Pereira para fortalecer la gestión catastral en la ciudad.
Pie de foto: En Pereira la gestión catastral realizada por el AMCO, ha incidido en un mayor recaudo de impuestos y con ello el desarrollo de más obras de infraestructura, y el fortalecimiento de los programas sociales.
