Conozca los requisitos para acceder a ‘Mi Casa Ya’

La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco, dio a conocer los ajustes que se realizarán al programa de subsidios Mi Casa Ya (MCY), una iniciativa que funciona desde el año 2015 y del actual Gobierno mantendrá; con el objetivo, de que las ayudas lleguen a todos los municipios, beneficiando a quienes más lo necesitan y procurando una asignación más eficiente.

“Los ajustes que se hicieron responden a un diagnóstico desarrollado al programa, a las conclusiones de los diálogos regionales vinculantes y al trabajo conjunto entre el Gobierno, las comunidades, las constructoras, las cajas de compensación y las entidades de financiación”, explicó la ministra.

Además, agregó que la “meta es que los subsidios beneficien a los hogares más pobres y vulnerables y que lleguen a todos los municipios del país”.

El programa estará dirigido a las colombianas y colombianos interesados en adquirir vivienda nueva urbana y rural en el territorio nacional, que no hayan sido beneficiarios de un subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés en otras ocasiones ni que sean propietarios en el territorio nacional.

¿Cuáles son los requisitos?

El hogar interesado debe estar registrado en el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén IV), y tener una clasificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales.

Recordemos que el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales, permite clasificar a la población en cuatro grupos: A, B, C y D. Cada uno ubica a las personas según su capacidad para generar ingresos y sus condiciones de vida.

El Grupo A, es para la Población en pobreza extrema (A1 hasta A5); el Grupo B, ubica a las personas de pobreza moderada en B1 hasta B7; mientras que el grupo C, es para aquellas personas es situación de vulnerabilidad, desde C1 hasta C18; y por último en el grupo D, encontramos a todos aquellos, a quienes el Estado califica como no pobre, no vulnerable, cuya puntuación va desde D1 hasta D21.

De este modo, los subsidios se otorgarán a los beneficiarios de acuerdo con la disponibilidad, el puntaje de priorización y según el orden de llegada, pero teniendo en cuenta una priorización especial para la población con condiciones especiales de vulnerabilidad y la que está ubicada en zonas rurales y municipios pequeños.

A todos los interesados, el programa les asignará un puntaje, que irá de 0 hasta 100, según sus características y la ubicación del proyecto de vivienda que desea adquirir. Por ende, “entregaremos los subsidios con base en ese ranking”, resaltó la ministra.

¿Cuáles son los beneficios?

Con esto, en áreas urbanas, los hogares en Sisbén clasificados entre los grupos A1 y C7 recibirán un subsidio de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para el pago de la cuota inicial. Mientras que los clasificados entre C8 y D11 tendrán un subsidio correspondiente a 20 SMMLV.

En cuanto a áreas rurales, los grupos de Sisbén entre A1 y C14 recibirán un subsidio de 30 SMMLV, y quienes tienen una clasificación de Sisbén entre C15 y D20 recibirán 20 SMMLV.

Adicionalmente, el programa beneficiará a los hogares con una cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario o leasing habitacional, que se otorgará durante los primeros 7 años del crédito hipotecario o leasing habitacional, reduciendo las cuotas mensuales que se deben pagar, el valor dependerá del tipo de vivienda adquirida.

En tal caso, cuando los hogares adquieran una vivienda de interés prioritario (VIP), la cobertura será de 5 puntos porcentuales (p. p.) sobre la tasa de interés pactada con la entidad financiera, mientras que, para aquellos hogares que adquieran una vivienda de interés social (VIS), con un precio mayor a 90 SMMLV, la cobertura a la tasa representará una reducción de 4 puntos porcentuales.

¿Qué debe hacer el interesado?

Para acceder a Mi Casa Ya, deberán buscar en el mercado inmobiliario la vivienda de interés social o prioritario de su preferencia y en el proyecto que más le llame la atención.

Una vez tome la decisión de compra se podrá acercar a la entidad financiera o de economía solidaria de su elección, o a la caja de compensación familiar, donde podrá tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con la medida.