Más allá de levantar estructuras, este marca de abogados especializados resguardó los sueños y esfuerzos depositados por estas familias para garantizarles sus predios libre de deudas.
Finalizó la fase más importante y anhelada por casi 70 familias quienes compraron a la constructora CONENCO SAS su posible vivienda, compañía que quebró y fue intervenida por el municipio de Pereira, tras importante incumplimiento para los proyectos inmobiliarios Parque Residencial Aires Del Bosque, Parque Residencial Caminos Del Bosque y Condominio Residencial La Primavera.
Andrés Felipe Ocampo Villegas, en el Representante Legal del bufete Abogados Especializados quien fue la empresa especial interventora designada por la Alcaldía de Pereira, para el proceso de intervención de la constructora que tiene en este momento 1702 familias afectadas por los proyectos constructivos. En Armenia hay 1.202 familias, que la empresa no pudo responderles al terminar los proyectos y otros 494 inmuebles pendientes que los tiene la capital risaraldense.
Este logro para las familias ubicadas en el eje cafetero e impulsadas por la administración municipal de Pereira, ya se materializó y el bufete de Abogados Especializados hizo entrega de los predios del proyecto Parque Residencial Aires Del Bosque.
En entrevista con Ocampo cuenta la gran noticia, “estamos entregando las escrituras públicas debidamente registradas con los gravámenes cancelados, tanto de hipotecas como de toda limitación a los comitentes compradores” .
¿Qué fue lo que pasó?
La empresa Conenco inició este proyecto constructivo desde el año 2017, pero realmente en el 2019 comenzó un incumplimiento sistemático ante las entidades crediticias y la DIAN, en el año 2021 la Alcaldía de Pereira tomó la posesión, es decir que lleva dos años y tres meses en el proyecto constructivo.
“Para la administración municipal de Pereira, para todas las personas que hemos participado de este proceso, es un logro total, es que nadie puede conocer las dificultades a las cuales nos hemos enfrentado, a los inmuebles estar inscritos por Conenco, supuestamente y se sabe que jurídicamente, todos los créditos y todas las deudas, también recaen sobre los inmuebles, así las personas tengan una posesión pero el este estaba a nombre de Conenco, a la Dian la empresa le debía 21.000 millones de pesos y a las entidades crediticias se les debe más de 36.000 millones de pesos” explica Ocampo.
Lo cual quería decir que si entraban en un proceso de liquidación todas las personas iban a estar involucradas en diferentes procesos donde la titularidad se les podía afectar.
Por lo tanto hoy lograr el levantamiento del gravamen, quitar todas las medidas que teníamos, poder entregar las escrituras con su certificado de tradición significa que el inmueble de cada persona, se le valorizó en más de 100%. En este momento el inmueble puede ser, no solamente transferible, sino vendible, sino también hace parte de los activos.
¿Qué pasará ahora?
En este momento el proceso de escrituración es el proceso final de una toma de posesión, porque ya la persona tiene la titularidad inscrita donde las deudas de la empresa, ya no vinculan al promitente comprador inscrito, él sale con su escritura hoy, ya no tiene nada que ver con las deudas de Conenco, serán asumidas con algunos activos que queden.
Cifras
Tangara Parque Residencial, están escriturados 187 inmuebles.
Parque Residencial Aires del Bosque 320 unidades inmobiliarias escrituradas.
Parque Residencial Caminos del Bosque 327 unidades escrituradas.
Condominio Residencial La Primavera con 55 unidades.
Conjunto Mirador de Batara 180 familias pereiranas se beneficiarán con la escrituración.
