El complejo de uso mixto integrará oficinas, servicios médicos, comercio y apartamentos, con estándares de sostenibilidad y conexión a la red internacional de negocios.
En marzo de este año se iniciará la construcción de uno de los proyectos empresariales más ambiciosos del Eje Cafetero, el World Trade Center que posiciona a Pereira como una ciudad con proyección internacional. Su arquitectura será innovadora en la región, desarrollará 45.000 m² de construcción y 1.800 m² de espacio público, integrando oficinas desde 44 m² hasta 2.000 m² en un piso, consultorios médicos, zonas para quirófanos y ayudas diagnósticas, locales comerciales y apartasuites para visitantes y ejecutivos.
La ubicación de este proyecto juega un papel determinante dada su cercanía con el Aeropuerto Internacional Matecaña, una de las terminales aéreas de mayor crecimiento en vuelos y número de pasajeros. También se encuentra próximo a la Villa Olímpica, a Expofuturo y a corredores viales que conectan con Cerritos y el occidente de la ciudad, lo que facilita la llegada de visitantes, pacientes y empresarios. El World Trade Center se convertirá en el epicentro de las actividades comerciales, médicas y de negocios, ayudando a posicionar a Pereira como una ciudad altamente competitiva.
El desarrollo responde a estudios de mercado que evaluaron el crecimiento económico local, la demanda de oficinas y el comportamiento del turismo de salud. A partir de ese análisis se descartó un edificio exclusivo de oficinas y se optó por un modelo de uso mixto, que combina servicios corporativos, médicos y de alojamiento. Esta integración permite mayor ocupación, dinamiza el entorno y proyecta sostenibilidad en el largo plazo para la operación del complejo.
Certificación
El edificio busca obtener la certificación LEED, asegurando eficiencia energética y respeto al medio ambiente. Marcela Hincapié, gerente ejecutiva Colliers Colombia en el Eje Cafetero, explicó que la certificación no es un requisito obligatorio ni una exigencia normativa, sino una decisión de los desarrolladores alineada con la modernización urbana. Señaló que este estándar no solo se enfoca en la eficiencia energética y el cuidado ambiental, sino también en la sostenibilidad integral, priorizando el confort térmico y acústico, la experiencia de los usuarios y la ubicación estratégica del proyecto para facilitar el acceso.
“Esta certificación no es obligatoria ni normativa; es una decisión de los desarrolladores. Va mucho más allá de la eficiencia energética: busca sostenibilidad, confort térmico y acústico, una buena experiencia para quienes visitan el edificio y condiciones que faciliten el acceso por su ubicación estratégica”, afirmó Hincapié.
Además de estos criterios, el diseño contempla reducción en consumo de agua, manejo eficiente de residuos, ventilación natural, iluminación adecuada y espacios peatonales que mejoran la relación con el entorno urbano. El proyecto también incorpora parqueaderos, conexiones seguras y áreas públicas que aportan a la movilidad y a la integración con el sector.
De Pereira para el mundo
En la actualidad, existen cerca de 300 sedes de la World Trade Centers Association en más de 90 países del mundo. Desde 1969 se han posicionado como un puente para establecer conexiones y alianzas estratégicas entre empresas y líderes del comercio internacional. Hacer parte de esta red global permitirá que Pereira tenga visibilidad en mercados de América, Europa y Asia, facilitando la llegada de inversionistas, misiones comerciales y nuevas oportunidades empresariales.
La operación del proyecto cuenta con el acompañamiento de firmas con presencia internacional y experiencia en servicios inmobiliarios corporativos, que aportan metodologías de análisis, planeación y gestión aplicadas en otras ciudades del mundo. Esta experiencia permitió dimensionar el tamaño real del mercado local y ajustar la oferta de espacios a la demanda existente.
La inversión combina capital nacional e internacional mediante un esquema fiduciario, con participación de compradores locales, empresarios del país y algunos inversionistas extranjeros. Este respaldo diversificado busca estabilidad financiera y continuidad en la ejecución del proyecto.
Más allá de la infraestructura, el World Trade Center se plantea como una plataforma para fortalecer sectores como el turismo médico, los servicios empresariales y la promoción del territorio. La conectividad aérea, la oferta de salud especializada, el crecimiento urbano y los atractivos naturales del Eje Cafetero amplían las posibilidades de atraer visitantes y negocios, consolidando a Pereira como un punto estratégico dentro del comercio internacional.
El proyecto se concibe con alcance internacional, respaldado por conocimiento técnico y experiencias aplicadas en distintas ciudades, lo que permite comparar tendencias, anticipar comportamientos del mercado y planear desarrollos con mayor viabilidad.
Aliados de experiencia
Arquitectura y Concreto, firma desarrolladora del proyecto, acumula experiencia en complejos empresariales, vivienda y comercio a gran escala, con referentes como Parque Comercial El Tesoro y Centro Comercial Centro Mayor, que evidencian capacidad técnica, financiera y constructiva sólida comprobada nacional.
Conexión empresarial
La iniciativa también contempla trabajo articulado con gremios y entidades públicas para apoyar agendas económicas, promover eventos y facilitar conexiones entre actores productivos. La red internacional funciona como canal de difusión para actividades locales, misiones comerciales y oportunidades sectoriales, ampliando el alcance de la ciudad ante empresarios de diferentes regiones. Además, permite intercambiar información estratégica y acompañar procesos de cooperación institucional.
El atractivo
Roberto Cáceres Ferro
Gerente general de Colliers Colombia
“Hemos aplicado metodologías internacionales para analizar el mercado de Pereira y aportar valor al diseño. Inicialmente se pensó en oficinas, pero optamos por uso mixto, integrando salud, trabajo y apartasuites, logrando un proyecto equilibrado, rentable y sostenible en el tiempo para la ciudad futura y regional”.
Margarita Hincapié
Gerente Ejecutiva Colliers Colombia en Eje Cafetero
“El proyecto marcará un cambio urbano para Pereira al crear un nuevo centro que integre vivienda, comercio, servicios y empleo, con espacios públicos, movilidad eficiente y condiciones que mejoren calidad de vida”.
Diana Peláez
Directora de programas del World Trade Center Pereira
“El World Trade Center Pereira conectará empresas locales con redes internacionales, abrirá negocios, promoverá servicios especializados y posicionará la ciudad como destino competitivo con impacto social y ambiental”.
