Para el nuevo director del ?rea Metropolitana Centro Occidente, AMCO, Herman Calvo Pulgar?n, uno de las principales metas de su gesti?n es poner en marcha el Catastro Multiprop?sito Metropolitano a partir del 1o de julio el cual compromete la informaci?n catastral de más de 170.000 predios de Pereira, Dosquebradas y La Virginia. En el momento se est? avanzando en las adecuaciones locativas de la sede, su dotaci?n y la capacitaci?n del personal que tendrá a su cargo esta responsabilidad, que de entrada debe comenzar por atender cerca de 30.000 solicitudes de tr?mites pendientes. Con Calvo Pulgar?n analizamos el estado actual del montaje del catastro metropolitano, as? como los avances que se han reportado en la integraci?n del transporte p?blico.
?Cu?les son sus principales retos al frente del AMCO?
El Catastro Multiprop?sito es un proyecto de suma importancia para el ?rea Metropolitana en el cual se viene trabajando desde hace dos años y que debemos tener listo el 1o de julio. En esta fecha ya debemos tener un personal capacitado para iniciar el proceso, el Instituto Geogr?fico Agust?n Codazzi, IGAC, nos comienza a pasar todas las fichas catastrales y empezamos trabajando con todas las solicitudes que ha venido haciendo la comunidad de tiempo atr?s y que hoy est?n represadas.
?Qu? beneficios implica este proceso?
En el momento en que nos hagan el traspaso de la informaci?n, de todas las fichas catastrales, iniciamos el proceso en tres v?as: primero, la parte física del bien, es decir la identificaci?n del mismo, las ?reas colindantes y su extensi?n; segundo, el aspecto jur?dico para determinar c?mo se encuentra cada bien, si se trata de una sucesi?n, si el lote tiene desenglobe, si est? embargado, si tiene dominio de familia; tercero, el aspecto econ?mico, es decir c?mo est? ese bien, cuales son sus caracter?sticas físicas, para identificar sus costos.
?Qu? impacto representa este catastro para la zona rural?
Esto le va a traer grandes ventajas a la comunidad por cuanto los propietarios van a tener identificados sus bienes. En la zona rural siempre se ha tratado de titular y no se ha logrado, en esto tenemos bastantes dificultades. Lo otro es que esto va a ser una herramienta de planificaci?n para las curadur?as urbanas, la Secretar?a de Planeaci?n y las empresas de servicios p?blicos. En este campo tenemos una gran dificultad y es que hoy donde aparece un lote en el sector rural ya hay 200 o 300 unidades de vivienda, y esto pasa tanto en Pereira como en Dosquebradas y La Virginia, o sea que los propietarios van a poder pagar lo justo y fiscalmente también se va a sanear las finanzas de las administraciones municipales.
?Cu?ntas fichas catastrales va a recibir el AMCO?
Lo que vamos a recibir ahora son aquellas solicitudes de los propietarios, unas 30.000, las cuales debemos depurar y luego comenzar a recibir las cerca de 110.000 fichas catastrales que tiene el municipio de Pereira, más las de Dosquebradas y La Virginia, que suman alrededor de 170.000.
?Se tiene idea de cu?nto valen estos predios?
Se habla de algunas cifras del valor catastral de Pereira, pero ?ste es un dato que no se puede certificar, el cual se acerca a los $ 12 billones. Sin embargo no s? si se trata de una cifra real, dado que no existe un estudio que se haya hecho al respecto.
?Las tres ciudades est?n al d?a en la actualizaci?n catastral?
A nivel nacional no solo en el ?rea Metropolitana Centro Occidente hay un atraso catastral bastante grande. Por eso hoy la decisi?n de descentralizar el catastro metropolitano, que est? centralizado a trav?s del IGAC en Bogot? y el cual no ten?a la fuerza para hacer esta actualizaci?n. Cuando se iba a hacer una actualizaci?n catastral los municipios dec?an que ese no era su deber y no aportaba recursos, y el IGAC tampoco contaba con recursos para ello. En eso tenemos un atraso bastante grande, pero estimamos que con el inicio de este proceso piloto que vamos a hacer como ?rea Metropolitana, podemos identificar, organizar y subir en un 18 % los valores catastrales.
?Además para muchos gobiernos es una medida antipopular?
Cuando se realiza una actualizaci?n catastral no es solamente el incremento tanto en el impuesto predial, sino que va más hacia la identificaci?n y a la valoraci?n real de los inmuebles. Por ejemplo, tenemos predios en el sector de Cerritos que figuran como fincas y ahora son casas, pero eso no es una situaci?n que ellos no hayan querido resolver, al contrario se les volvi? un problema dado que por falta de desenglobe tienen muchas dificultades a la hora de hacer el tr?mite de un cr?dito bancario o cualquier diligencia, dado que no tienen ninguna titulaci?n.
?Poner en marcha el catastro metropolitano que implica en cuanto a recursos t?cnicos, locativos y humanos?
Estamos organizando el tercer piso del edificio Torre Central, se est? haciendo la adecuaci?n del sitio con zonas amplias para atenci?n al p?blico, con su correspondiente dotaci?n tecnol?gica; en cuanto al recurso humano estamos requiriendo el personal ex IGAC, que es la mayor?a, porque se necesita tener conocimiento del tema para seguir prestando la atenci?n de las personas y evitar traumatismo y estamos capacitando 40 personas que van a hacer la atenci?n a los usuarios del catastro.
?Esta transici?n va a significar alg?n receso en la prestaci?n de servicios al usuario?
No. Estamos haciendo un ?plan canguro? mientras se va trasladando la informaci?n y vamos obteniendo las bases de datos del IGAC y con esa informaci?n de las fichas catastrales comenzamos a funcionar. La idea es que el acompa?amiento, el seguimiento, el control y la vigilancia la siga ejerciendo el IGAC, nosotros tenemos la delegaci?n del catastro pero el IGAC, como dec?a, sigue ejerciendo el control. En este tema tenemos la certeza y estamos muy tranquilos de saber que vamos muy enfocados es hacia la mejora en la prestaci?n del servicio y en condiciones de mayor agilidad.
De otro lado ?c?mo va el proceso de integraci?n del servicio de transporte metropolitano?
Esperamos que en el transcurso de este año avancemos siquiera al 80 %, hoy tenemos un nivel del 50 al 60 % de integraci?n. La semana entrante arrancan los estudios en Dosquebradas hacia los sectores de Jap?n, Frailes, La Pradera y Los Campestres y Santa Isabel y la ruta integrada Dosquebradas – Universidad Tecnol?gica que es un requerimiento que se viene haciendo y le estamos dando una atenci?n inmediata. En Pereira estamos revisando al prestaci?n del servicio hacia la parte de Samaria y Villa Verde, ya se integr? el sector de Parque Industrial aunque hay que hacer algunos ajustes de frecuencias. Esperamos este año subir siquiera a un 80 % de la integraci?n con esas rutas asociadas
?Ese 20 % que queda pendiente a qu? corresponde?
Incluye la entrada en operacion del Megacable, para que ese cable a?reo nos pueda cubrir el sector de Villa Santana, Tokio, El Remanso y el cual buscamos integrar tanto al cable como a las rutas de Megab?s.
?La integraci?n del transporte incluye también el servicio de bicicletas?
S? claro. Nosotros ahora le tenemos que apostara todos los transportes alternativos y hacerle un constante llamado a la comunidad para que se haga uso eficiente de las ciclorutas que tiene la ciudad, muchas ciudades quisieran tener la red de ciclorutas con que cuenta Pereira, pero necesitamos darles más fuerzas a este sistema que contribuye a disminuir la contaminaci?n ambiental generada por el transporte automotor.
