El gobierno nacional puso en marcha el programa “Jóvenes Propietarios” a través busca hacer realidad el sueño de tener casa propia por parte de la población menor de 28 años, el cual nació en el Ministerio de Vivienda como una respuesta al aumento del desempleo por causa de la pandemia del Covid-19 en este segmento demográfico, buscando ayudar a los interesados a cumplir con esa meta. Actualmente, según cifras oficiales, el 18.5 de la población colombiana la componen jóvenes en ese rango de edad y esta población, a su vez, registra el 41.1% en la participacioón de compradores de vivienda de interés social. En concordancia con esta política nacional, en Dosquebradas el Instituto de Desarrollo Municipal, IDM, tiene en lista dos proyectos habitacionales, Amalí Residencial y Torres de Solé, a los cuales pueden acceder los jóvenes que cumplan con los requisitos establecidos dentro del programa, el cual se tramitará a través del Fondo Nacional del Ahorro. Sobre los alcances de esta propuesta, hablamos con Luis Ernesto Valencia Ramírez, director del Instituto de Desarrollo Municipal de Dosquebradas.
¿En qué consiste la propuesta de vivienda para jóvenes por parte del IDM de Dosquebradas?
En este campo hay que tener en cuenta que nosotros desde IDM ofertamos los proyectos de vivienda y es claro que los jóvenes, entre los 18 y los 28 años que ganen menos de dos salarios mínimos legales vigentes al mes, van a ser los beneficiarios de la política pública del gobierno nacional en ese sentido. A través del Ministerio de la Vivienda, Ciudad y Territorio se ha dictaminado que este trámite se debe realizar con el Fondo Nacional del Ahorro y lo que el ministerio pretende hacer es acompañar a los jóvenes en el 90% del respectivo crédito hipotecario, ayudarles en los trámites respectivos y que puedan acceder, porque de entrada se sabe que no es vivienda gratis sino subsidiada.
¿Esta política nacional aplica para unidades residenciales hasta de qué precio?
La vivienda de interés sociales es hasta 135 salarios mínimos legales vigentes, en nuestro caso, lo que corresponde a unos $122.5 millones. A los jóvenes que ganen por debajo de dos salarios mínimos al mes que se postulen el Estado les van a dar un trato preferencial en descuentos de tasas de interés y un subsidio cercanos a los 30 salarios mínimos, es decir casi $30 millones. Por tanto se espera que un crédito de estos a 15 años signifique el pago de cuotas mensuales de alrededor de $450.000.
¿Los interesados, en dónde pueden encontrar información concreta al respecto?
En nuestra página web, www.idm.gov.co, tenemos dispuestos enlaces con las preguntas frecuentes acerca del programa de Jóvenes Propietarios, en donde está toda la información que requieran y también en el portal del Ministerio de Vivienda y su programa de “Jóvenes Propietarios”. Los interesados se deben inscribir en la base de datos BIEN del IDM. El IDM, obviamente, está aplicando esas directrices porque la política pública es una sola.
¿Cuál es el objetivo de esta iniciativa del gobierno nacional?
El programa de jóvenes propietarios busca facilitar el acceso a una vivienda por parte de la población entre 18 y 28 años, y consta de tres componentes principales: condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.
¿Cuáles son los planes de vivienda que el IDM está ofertando a los jóvenes?
El IDM está ofertando dos programas habitacionales, ambos por debajo de 135 salarios mínimos así que los jóvenes que estén en ese rango y aspiren a convertirse en propietarios pueden tener acceso a esos dos proyectos, para los cuales estamos en la consecución del socio estratégico. Uno de ellos es Amalí Residencial y el otro es Torres de Solé.
¿Hasta cuándo está disponible esta oferta?
La postulación de los jóvenes interesados no tiene un plazo límite, en la medida en que las organizaciones como el Instituto de Desarrollo Municipal tengan proyectos de vivienda en marcha lo podrán. Si los planes habitacionales que vamos a sacar ahora o cualquier otro municipio está interesado en hacerlo, se pueden acoger a esta política mientras el gobierno nacional la mantenga vigente. Hasta ahora el gobierno no le ha fijado una caducidad al proceso.
¿Por el momento en Risaralda ya se conoce de ofertas para jóvenes como éstas?
La política pública es una sola y rige para todo el territorio nacional, por tanto aplica para cualquier municipio del país. Lo que debe estar pasando en Pereira es que los proyectos de vivienda de la administración municipal que vayan a ofertar deben tener las mismas características y eso aplica en cualquier parte del territorio.
Los proyectos
–Amalí Residencial. Está ubicado en la Comuna 3, contiguo al megacolegio Bernardo López Pérez, en el sector de La Macarena y Limonar en una zona de alta valorización en el municipio, cuenta con excelentes vías principales de acceso al proyecto por la variante Romelia – El Pollo sector de Bombay y Avenida Ferrocarril con calle 17. Se construirán tres torres de apartamentos con ascensor en cada una que incluye zonas sociales como: ´piscina, salón social, parqueaderos privados y de visitantes. 240 apartamentos de 59,7 m2 con un área privada de 51,5 m2 que incluyen 3 alcobas, sala comedor, 2 baños, cocina, y patio de ropas. Valor máximo $122.651.010 (135 salarios mínimos).
-Torres de Solé. Proyecto ubicado en la Comuna 9 sector de Pueblo sol y Camilo torres. El acceso al proyecto se realiza a través de la avenida Simón Bolívar, ingresando por el barrio La Capilla en la calle 65, Carrera 19 C y Carrera 20 pasando por el barrio Camilo Torres. Se construirán tres torres de apartamentos que incluye salón social, y parqueaderos. 206 apartamentos de 47,78 m2 y un área privada de 39,97 m2 que incluye, 2 alcobas, sala comedor, baño, cocina, y patio de ropas. Valor máximo $81767.340 (90 salarios mínimos).
Este programa hace parte de las alternativas con las que el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio cuenta para que más colombianos accedan a una casa propia con ayudas económica del gobierno nacional”.
