Los compradores del proyecto habitacional Santa Clara enfrentan incertidumbre tras la eliminación del subsidio Mi Casa Ya.
A pesar de los esfuerzos que desde la Secretaría de Vivienda se han llevado a cabo para sacar adelante el proyecto habitacional Santa Clara, ubicado en la comuna de San Joaquín, el sueño de tener vivienda propia para 360 familias, a través de los subsidios otorgados por el programa Mi Casa Ya, se desvanecen, dadas las condiciones del Gobierno Nacional al eliminarlos el pasado diciembre de 2024.
Ante esta situación, Carolina Bustamante, secretaria de Vivienda de Pereira, afirmó que la administración municipal busca alternativas de financiamiento para facilitar el acceso de las familias a la compra de los apartamentos. Aclaró que, aunque el municipio aportó el terreno para la construcción, no puede asumir los $39 millones que corresponden al subsidio por cada unidad habitacional.
“Nosotros hicimos la primera reunión con los promitentes comerciantes y les manifestamos las decisiones del Gobierno Nacional, por ende ellos tienen que buscar un apalancamiento financiero y buscar la forma de poder recoger los 127 millones”, expresó la secretaria. Para esto, indicó que entidades como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) incrementaron su cobertura de préstamo hasta el 90% en un plazo de 30 años.
Actualmente, el proyecto Santa Clara se desarrolla en cuatro etapas. En la cuarta etapa, las torres seis y cuatro están en proceso de entrega, con escrituras y avalúos en curso, sin contratiempos. Por su parte, las torres tres, cinco, uno y dos, que suman 80 apartamentos, siguen en construcción y se prevé su entrega después de mitad de año.
La quinta etapa contempla 240 apartamentos. Las dos primeras torres serán entregadas a finales de este año, mientras que las demás están proyectadas para construirse en 2026, con las últimas entregas previstas a inicios de 2027. En total, hay 320 apartamentos en construcción y 80 ya terminados, para un total de 400 unidades habitacionales.
Soluciones
Este proyecto de vivienda de interés prioritario (VIP), ubicado en la vía hacia Condina, estuvo paralizado por más de ocho años. Actualmente, ya se han construido dos torres de la cuarta etapa, y el objetivo es continuar con el proceso hasta completar las 18 torres previstas en el proyecto.
“Estamos muy preocupados con el tema de vivienda, además porque es un derecho que deben adquirir todos los ciudadanos y nosotros estamos prestos a buscar las uniones, las alianzas y las estrategias. Estamos buscando terrenos, a las áreas de cesión, cambiarle la destinación que no solo sea para equipamiento colectivo, sino también que sirvan para vivienda”, enfatizó Bustamante.
Los afectados
Desde la constructora Octavio Augusto Morales, encargada del proyecto, explicaron que la obra ha enfrentado múltiples retrasos debido a diversos factores. La pandemia, las restricciones de aislamiento social y las protestas llevaron a la Alcaldía a suspender las obras por razones de seguridad. Además, el constructor anterior presentó deficiencias y finalmente devolvió el proyecto a la administración municipal. Posteriormente, la Alcaldía asignó la construcción a una nueva empresa, que asumió el proyecto entre abril y junio del año pasado.
Sin embargo, los beneficiarios han manifestado su inconformidad, pues llevan más de seis años esperando la entrega de sus apartamentos, “el tema de Mi Casa Ya ha sido el punto neurálgico de todo este proceso. No sabemos si continúa o cambiará de nombre, todos los rumores existen. Y en este momento, según la resolución o la documento que ha expedido el Ministerio de Vivienda no hay subsidios para las personas que no alcanzaron a postularse”, indicaron desde la constructora.
La constructora sigue trabajando en la entrega de los apartamentos, pero para ello es fundamental lograr los cierres financieros y el desembolso de los recursos. La incertidumbre sobre el subsidio sigue siendo el principal obstáculo, y se busca que los compradores evalúen otras opciones para poder concretar la adquisición de sus viviendas.
