En un 80,8 % cayeron las licencias de construcción en Risaralda durante el mes de marzo de 2019, según lo informó el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) en su informe mensual denominado “Estadísticas de Licencias de Construcción” al pasar de 143.542 m2 a 27.612 m2. Dicho total estuvo influenciado en mayor proporción al componente de vivienda que tuvo una variación a la baja del 83 % al pasar de 141.621 m2 a 24.020 m2. Otras segmentos que reportaron movimiento fueron bodega con 2999 m2 y comercio con 593 m2.
Ese comportamiento de marzo en particular tuvo incidencia en el consolidado al primer trimestre del 2019 al presentarse una disminución del 50 % en el área licenciada al pasar de 237.977 m2 a 118.875 m2 con relación al año anterior. La vivienda reportó una reducción del 56,5 % al pasar de 220.847 m2 a 96.069 m2. Los otros sectores que reportaron movimiento en licencias fueron comercio con 13.540 m2; bodega 7552 m2; social 959 m2; administración pública 605 m2; y religioso 150 m2.
Doce meses
Para el período analizado de abril 2018 – marzo 2019 también la dinámica de licencias para construir reportó una reducción del 23,4 % al pasar de 958.637 m2 a 733.975 m2. El componente de vivienda tuvo una variación negativa del 22,4 % y pasó de un período a otro de 811.981 m2 a 630.198 m2. Las otras actividades económicas reportadas fueron comercio con 37.782 m2; educación con 20.099 m2; hotel con 15.214 m2; bodega con 14.601 m2; industria con 4875 m2; social con 3988 m2; hospital con 2520 m2; otro con 1851 m2; administración pública con 1733 m2; y religioso 1114 m2.
Nacional
En marzo de 2019 se licenciaron 1.757.350 m² para construcción, 356.443 m² más que en el mismo mes del año anterior (1.400.907 m²), lo que significó un aumento de 25,4% en el área licenciada. Este resultado se explica por el incremento de 31,6 % en el área aprobada para vivienda y de 4,4% para destinos no habitacionales.
En el periodo estudiado se aprobaron 1.425.186 m² para vivienda, lo que significó un aumento de 342.378 m² frente al mismo mes de 2018. Por su parte, se aprobaron 332.164 m² para la construcción de destinos no habitacionales, lo que representó un incremento de 14.065 m² en comparación con marzo del año anterior. Para el lapso enero – marzo de 2019 se licenciaron 4.975.523 m² para edificación, mientras que en el mismo período de 2018 fueron 4.799.033 m², lo que representó un aumento de 3,7 %. El área aprobada aumentó 3,3 % para vivienda y 5,2 % para los destinos no habitacionales según explicó el DANE.
Es evidente la difícil situación que está atravesando la industria de la construcción y el sector inmobiliario en Colombia y en especial Pereira.
Desafortunadamente desde el año anterior de publicó el creciente y mayor inventario de inmuebles nuevos para la venta y que se encuentran sin poderse comercializar, habiendo hecho caso omiso los constructores siguieron en esa carrera desaforada y ambiciosa lo que arroja un pronóstico reservado a la espera de un desenlace fatal lo que se traduce en una clara BURBUJA INMOBILIARIA, que tiene desesperada a la gente vendiendo todas sus propiedades y a los compradores con el freno de mano esperando este imparable fenómeno económico.
Palabras sabias: La ambición rompe el saco.