Aunque la ocupación hotelera mostró señales de recuperación durante las Fiestas de la Cosecha, Cotelco advierte que las viviendas turísticas superan en capacidad a los hoteles formales y operan sin cumplir la normatividad.
El sector hotelero de Risaralda continúa en alerta por la expansión acelerada de las viviendas turísticas informales en el departamento, especialmente en Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa de Cabal. Según Andrés Parra, director de Cotelco Capítulo Risaralda, la proliferación de este tipo de alojamiento supera en la oferta a la infraestructura hotelera formal, generando desequilibrio en el mercado y preocupación gremial, tanto en la región como a nivel nacional.
“Mientras los hoteles deben cumplir con impuestos y normas como la ESCNNA (prevención en contra de la explotación sexual contra niños, menores y adolescentes), TRA (tarjeta de registro de alojamiento), reporte al SIRE (control de los migrantes), entre otras, además de generar de empleo formal, las viviendas turísticas realizan la mayoría de su actividad comercial a través de medios digitales, sin cumplir con dichas normas, sin pagar impuestos y sin generar empleos formales”, señaló Parra.
Actualmente, Pereira cuenta con 235 establecimientos de alojamiento formal entre hoteles, hostales, glamping y apartahoteles, que suman 7.629 camas y 4.442 habitaciones. Frente a esto, la ciudad tiene registradas 1.059 viviendas turísticas, que representan 9.367 camas y 3.101 habitaciones.
Parra advirtió que esta situación pone en riesgo la sostenibilidad del sector. “Son temas en los que Cotelco Nacional quiere avanzar y lo está haciendo de la mano del Congreso, para ver si son aprobados estos proyectos de ley y, finalmente, podamos tener una oferta en igualdad de condiciones entre las viviendas turísticas y los hoteles”, enfatizó.
Balance económico
El panorama nacional respalda las preocupaciones del gremio. El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) reportó que, en julio de 2025, los ingresos reales del sector alojamiento crecieron apenas 0,2%. Sin embargo, el personal ocupado cayó 0,6% frente al mismo mes de 2024, aunque los salarios reales subieron 5,1%.
En el acumulado enero-julio de 2025, frente al mismo periodo de 2024, los ingresos reales en el país cayeron 1,7%, el personal ocupado 0,8% y los salarios aumentaron 3,9%. En el Eje Cafetero, la variación fue de 1,6% en ingresos, 0,4% en ocupación y un crecimiento más destacado en salarios, con 5,6%.
Expectativas y nuevos proyectos
A pesar de estas dificultades, las perspectivas son optimistas hacia el cierre del año. La capital risaraldense avanza en proyectos hoteleros de gran envergadura para 2026, como el Hilton, el Hotel Estelar, un Wyndham frente al aeropuerto y un hotel frente al Parque Arboleda. Estas inversiones, según Parra, permitirán atender la creciente demanda de turismo corporativo y extranjero.
Agenda de fortalecimiento turístico
El gremio también trabaja en alianzas estratégicas con entidades territoriales. Parra anunció una agenda de eventos que busca fortalecer la competitividad del destino. “El 24 y 25 de septiembre realizaremos un taller de paquetización con 20 agencias de viajes y operadores turísticos de los cuatro departamentos de la RAP Eje Cafetero y Tolima, con el objetivo de consolidar productos turísticos exportables”, explicó.
Además, Pereira será sede del Congreso de Turismo Andino, el 2 y 3 de octubre, en la Universidad Tecnológica, evento académico que contará con expertos nacionales e internacionales. Igualmente, Risaralda participará en TravelExpo Medellín, donde 15 prestadores de servicios turísticos locales promoverán la oferta regional. El evento más destacado será el Congreso Nacional de Hotelería, programado para el 23 y 24 de octubre en Expofuturo, con la asistencia de más de 2.000 empresarios nacionales e internacionales del sector.
