Aunque al inicio del año había expectativas positivas para el sector vivienda en el país, en marzo se registró una caída significativa, especialmente en las VIS.
La venta de vivienda en Risaralda durante marzo de 2025 mantuvo su tendencia a la baja, según el más reciente informe de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) Risaralda. Las ventas cayeron un 22,3 %, arrastradas principalmente por una disminución del 37,9 % en el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS), en comparación con el mismo mes de 2024.
Este comportamiento refleja la tendencia nacional, donde la VIS sigue siendo el principal factor de rezago en el sector. En marzo se vendieron 7.952 unidades VIS en el país, una caída del 7 % frente a las 8.507 comercializadas en marzo de 2024. La contracción se acentúa al compararse con marzo de 2022, cuando se vendieron 16.472 unidades, el mejor registro reciente.
Pulso al sector
Pese al panorama adverso en ventas, la construcción aportó un dato positivo para el empleo en Risaralda. En el último reporte del DANE sobre empleo para febrero de 2025, el sector representó el 65 % de los nuevos empleos directos en el departamento, generando más de 16.000 puestos de trabajo.
En contraste, la disposición a comprar vivienda mostró una caída significativa en los estratos alto y medio. En marzo de 2025, esta intención se redujo en 22,1 y 16,5 puntos porcentuales, respectivamente, frente a febrero del mismo año. En el nivel socioeconómico bajo, sin embargo, se evidenció un aumento de 10,6 puntos porcentuales.
Principales indicadores
El 2025 inició con un total de 341 unidades de vivienda lanzadas en Risaralda, lo que representa una caída del 69 % frente al mismo periodo del año anterior. Dosquebradas concentró la mayor actividad, con 240 unidades VIS y 96 NO VIS, mientras que en Pereira y Santa Rosa de Cabal no se registraron nuevos lanzamientos.
Las iniciaciones de obra también presentaron una disminución del 42,5 %, impulsada principalmente por la reducción del 65,6 % en las iniciaciones de vivienda VIS. En cuanto a la oferta, en marzo de 2025 había 4.776 unidades disponibles en el mercado, distribuidas en un 51,03 % de VIS y un 48,97 % de NO VIS. Además, se reportaron 156 renuncias a unidades de vivienda, cifra que representa una disminución del 33,27 % frente al mismo periodo de 2024.
Ventas VIS
Entre enero y marzo de 2025, se han comercializado cerca de 500 unidades de Vivienda de Interés Social (VIS) en Risaralda. Pereira lidera las ventas con 132 unidades, seguida de Dosquebradas con 124, mientras que Santa Rosa de Cabal reporta solo 7. En cuanto a la oferta, en marzo de 2025, Pereira disponía de 1.200 unidades VIS, mientras que Dosquebradas contaba con 1.196.
