La nueva empresa pública de vivienda del Gobierno español, Casa47, ha dado su primer paso concreto: una convocatoria piloto de 171 viviendas de alquiler asequible repartidas entre Vigo, la zona de Valencia afectada por la DANA de octubre de 2024 y el municipio asturiano de Mieres. La publicación oficial de la convocatoria está prevista antes de Navidad, según confirmó el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
De esas 171 casas, 67 estarán en Vigo, 67 en Valencia y 37 en Mieres. En la ciudad gallega, el Ministerio ha fijado un precio de 8,8 euros por metro cuadrado, aproximadamente un 35% por debajo del mercado, lo que sitúa, por ejemplo, el alquiler de una vivienda de 80 m² en torno a los 700 euros mensuales. Todas las viviendas proceden del parque inmobiliario de la Sareb, el conocido “banco malo”.
Vivienda pública “para siempre”
El anuncio se realizó en Vigo, donde la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, visitó uno de los edificios acompañada por el alcalde Abel Caballero, la presidenta de Casa47, Leire Iglesias, y el delegado del Gobierno en Galicia, Pedro Blanco. Rodríguez subrayó que estas viviendas “son públicas para siempre” y que los alquileres que gestione la entidad no superarán el 30% de los ingresos de los inquilinos, uno de los puntos clave del modelo.
La ministra defendió que con Casa47 el Ejecutivo transforma lo que antes era “un negocio” en “un derecho”, en referencia al giro que supone convertir el antiguo SEPES en una entidad estatal de vivienda alineada con el artículo 47 de la Constitución, que reconoce el derecho a una vivienda digna. Una prueba antes del gran despliegue de 2026
Esta convocatoria piloto servirá para probar el sistema: evaluar el proceso de adjudicación, medir la demanda y perfilar mejor el tipo de solicitante al que se dirige el programa, con el objetivo de “afinarlo al máximo” antes de que, a partir de 2026, empiecen a entrar los grandes lotes de vivienda pública que gestionará Casa47.
Aunque el portal único de la entidad todavía está en desarrollo y se prevé que esté plenamente operativo en 2026, los interesados deberán acudir ya a la web de Casa47, donde se publicarán las bases, fotografías, precios y requisitos de cada vivienda, así como un formulario de solicitud en línea.
Una apuesta de 13.000 millones y contratos de hasta 75 años
Casa47 nace con la misión de gestionar todo el ciclo de la vivienda pública: desde el suelo hasta el alquiler directo. Según los planes del ministerio, la entidad manejará unas 40.000 viviendas y más de 2.400 metros cuadrados de suelo para construir otras 55.000, con una inversión prevista de 13.000 millones de euros en diez años.
Los contratos de alquiler que ofrecerá la empresa pública podrán extenderse hasta 75 años: una primera fase de 14 años y prórrogas automáticas de siete años, siempre que se sigan cumpliendo las condiciones de acceso. La idea es ofrecer estabilidad a largo plazo a inquilinos de clase media y trabajadora, evitando que la vivienda pública vuelva al mercado especulativo.
Con esta primera convocatoria en Vigo, Valencia y Mieres, Casa47 arranca su andadura poniendo a prueba un modelo que, si funciona como pretende el Gobierno, podría convertirse en uno de los pilares de la política de vivienda asequible en España durante la próxima década.
